Этапы строительства дома

Этапы строительства дома

Что нам стоит дом построить? Ан не все так просто. Возьмите лист бумаги и нарисуйте бизнес- план.

Колонка – свои действия, колонка – прикидочные сроки, колонка – примерные затраты.

Главное, чтобы цифры расходов не обгоняли цифры приходов.

————————————————————————

  Первый этап Вы уже начали.

1. Сбор информации.
Интернет дает для этого широкое поле деятельности. Тысячи проектов коттеджей требуют внимательного рассмотрения, отсортировки, а лучшие – обязательной распечатки. И в папочку. Так же поступайте с дизайнерскими журналами. Количество обязательно перейдет в качество. Правдами и неправдами посетите как можно больше домов, знакомых и незнакомых, желательно с фотоаппаратом. 3D-визуализация хорошая игрушка, но Вам-то жить не в виртуальности. В реальных интерьерах Вы сможете понять, чего Вы хотите от проекта своего дома.

 

2. Вспомните тост о том , чтобы наши возможности всегда совпадали с нашими желаниями. Оцените свои возможности со всей серьезностью. Можно жить в одной комнате квартиры , когда в двух других идет ремонт. Но жить в доме в котором немного недостроена крыша или стены Вы не сможете. Определите для себя, что Вы выбираете в паре “цена – качество”. Уточните свои приоритеты при выборе планировок. Двухэтажные или одноэтажные дома с мансардой лучше продуманы по площади, в эксплуатации и по строительной цене. Бесподвальные дешевле коттеджей с подвалом почти на миллион. И все это еще отделывать надо. Вы же строите себе дом для постоянного и комфортного проживания.

 

3. И начать придется с коммуникаций. Если у Вас они уже подведены к участку, то в проекте дома надо будет привязаться к точке ввода сетей. Если системы канализации, водопровода автономны – то еще до начала землянных и бетонных работ надо будет определиться с их расположением и фундаментом. Можете смеяться, но весь коттедж крутится вокруг ватерклозета.

 

4. Опыт общения с Заказчиками показывает о популярности покупки типового проекта коттеджа. Увы , когда инженер – строитель начинает внимательно рассматривать рабочую часть проекта (и составлять смету), то выплывают неожиданные для Заказчика нюансы… Как вариант, предлагаю свои услуги – за умеренную цену Вашу картинку я превращу в архитектурный проект. Или продам готовый проект опробованного дома.

 

5. Однако если проект дома Вы уже приобрели – добро пожаловать, будем работать с Вашим. Типовой, заказной, эскизный – варианты есть.

 

6. В любом случае то что у Вас будет на бумаге надо осметить. И как я уже писал , сумма в графе “Итого” в моих сметах гораздо меньше, чем в сметах раздутых строительных компаний. В пределах разумного конечно. У некоторых подрядчиков другая крайность – предлагают все в лучшем виде и с отделкой и практически даром, исключительно из симпатии к Вам. Поостерегитесь альтруизма. Коробка дома простого проекта может стоить 10 000 рублей за кв. метр и даже 9 000, но не по СНиПу, а только по просьбе (тех.заданию) Заказчика (с большими упрощениями). Такие цифры можно обсуждать только при личных встречах. Смета на 25 000 – 35 000 рублей за кв.метр позволит построиться не нарушая государственных стандартов и строительных нормативов и технологий. Утвержденный проект, смета и перечень работ – основание для заключения договора подряда и начала строительства дома. Звоните.

 

7. Не гонитесь за дешевой иностранной рабочей силой. Если не придется переделывать их работу завтра, то что – то выплывет через год. А где Вы их через год найдете? При заключении договора со мной – смету Вы будете иметь полную, а оплачивать частями, по окончании этапа, с подписанием Актов скрытых работ, на сдаваемый этап. В любом случае, даже если после очередного этапа Вы наймете другого Подрядчика, Вы будете иметь гарантию на выполненные нами работы.

 

8. Время заказывать проект дома – осень, зима. Время копать котлован – после Майских праздников. Но этот сезон обещает быть жарким, люди просыпаются раньше.

[important]

Строительный контроль рекомендует своевременно производить Строительный контроль в строительстве. Только Строительный контроль силами профессионального Строительный контроль способен предотвратить потерю денежных средств и времени на переделку брака.

Мы желаем Вам, чтобы задуманное строительство окончилось благополучно и точно в срок!

Технический надзор и строительный контроль  для частных лиц

Технический надзор и строительный контроль для частных лиц

Технический надзор и строительный контроль для организаций (юридических лиц)

Технический надзор и строительный контроль для организаций (юридических лиц)

Строительная лаборатория в Санкт-Петербурге

Строительная лаборатория в Санкт-Петербурге

[/important]
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд Оценка: 0,00 ( голосов: 0)

Дата публикации: