Проверка качества постройки капитальных стен

Купил дом = выкинул деньги!

Если вы собираетесь приобрести садовый домик, коттедж, особняк

– знаете ли Вы что без технического надзора:

После покупки дома необходимо вложить до 40% от стоимости всего дома на доделки, которые не были выявлены на этапе покупки;

Каждый 10 дом имеет критический брак на устранение которого необходимо до 30-50% от стоимости целого дома;

Ошибка в фундаменте может стоить жизни Вам и вашим близким;

Если владелец дома после или во время постройки обнаружил критическую ошибку – он скорее всего продает дом, а не вкладывает средства в переделку;

В деревянных домах где есть грибок и плесень – нельзя жить, а устранение долгий и негарантированных процесс;

В плохо утепленных домах до 70 % топлива (а значит денег) уходит “на улицу”;

Нарушение технологий строительства – ведет к резкому ненормальному износу материалов и конструкций;

Отопление дома может принести тепло и комфорт, а может угарный газ и пожар.

Проверка монолитных перекрытий – это безопасность будущего дома

Существует огромное количество строительных технологий и материалов, о которых Вы можете только догадываться или вообще не знать. Наша многолетняя практика технического надзора работ показывает, что в России продажа некачественных домов и грубый брак при строительстве существует практически везде, где отсутствует контроль.

И если хотя бы на один из вышеперечисленных вопросов Вы ответили «Да!», тогда читайте этот текст дальше и узнайте, как обнаружить строительный брак и сэкономить сотни тысяч рублей с помощью технического надзора.

Проверка кровли на протечки и достаточность теплоизоляционного контура

Тогда с чего начать?

Как мы уже писали, опыт показывает, что в России шанс похалтурить упустит, наверное, только ленивый. В этом можно винить и невысокий уровень образования строителей и проектировщиков, недобросовестный характер, несовершенство законов и постоянно растущие цены на материалы, чем и вызвано желание подработать, даже русский менталитет, но в результате в минусе остаетесь Вы и Ваш кошелёк.

Проверка светопрозрачных конструкций

Особо интересно, зачастую, повязаны в бракодельстве могут быть не только рядовые строители, но даже порой прораб и руководство строительной фирмы.

Разумеется, для того чтобы понимать, с чем имеешь дело и как с этим бороться, нужно держать руку на пульсе

Как избежать покупки плохого дома,

не допустить брак в строительстве

и сохранить свои деньги!

Ответ напрашивается сам – нужно осуществлять технический надзор и профессионально проверять дом до покупки. Но остается вопрос, как правильно и эффективно это сделать, сохранив максимальное количество своих денег?

Что нужно контролировать

Качество строительных работ проверяется во время строительства, а не после их завершения

Качество работ – это не виртуальная величина, а абсолютно реальный показатель, указанный в ГОСТах и СНИПах и других нормативных документах. А качество дома складывается из основных показателей, и что Вам с того, что крыша сделана идеально, а фундамент скоро треснет?

Необходимо измерять инструментально, сколько материалов было израсходовано за отчетный период времени. Это значит, что нужно знать, сколько всего было, сколько ушло налево, сколько использовали по назначению и сколько осталось. Материалы, как и деньги, любят счет, а не заумные многоходовые вычисления на глазок.

Чем нужно контролировать осуществляя своими силами технический надзор

На строительной площадке должен быть специалист, следящий за качеством материалов и работ

Конечно Вы не сможете контролировать поштучно каждый кирпичик и гвоздик, но есть технологии и нормативы, по которым легко определить средний расход материалов для каждого вида работ, и если строители его превышают – тут будем разбираться подробно! Не думаем, что у Вас есть в наличии необходимые измерительные приборы и нормативные таблицы для такого контроля. Строители тоже знают это и будут этим пользоваться в свое удовольствие, если у Вас нет профессионального Строительный контроль

Как выглядит процесс Строительный контроль

Мы предлагаем два вида контроля строительных процессов

Первый – это поэтапный контроль, когда строители хотят сдать Вам выполненные работы и получить деньги. Мы приезжаем на объект, обследуем его и даем отчет о качестве работы. И Вы на его основе расплачиваетесь за работы или отдаете его копию строителям для устранения недостатков, ну а в крайнем случае объективно отказываете в оплате.

Второй – это контроль во время выполнения работ, например, когда строители выполняют 10-15% работы под контролем технадзора, а потом по этому эталону весь остальной объем. Или, когда скрытые работы (такие как теплоизоляция, заливка фундамента и т.п.) происходят строго под наблюдением контролирующих специалистов.

Технический надзор при монтажных работ по возведению фундамента

Как выглядит процесс технического надзора качества частного дома (желательно до его покупки)

Мы предлагаем комплексную проверку дома, которая затрагивает главные элементы строения и инженерные системы. Наш специалист приезжает с необходимыми измерительными приборами и производит обследование. В результате – Вы получаете понятный обычному человеку отчет о состоянии дома и принимаете решение: покупать этот дом, либо конструктивно ведете переговоры о снижении цены на сумму переделок, а возможно и отказываетесь от неудачной покупки.

Спасибо за Ваше внимание! Рекомендуем посмотреть видео ” Строительный юмор”:

Проверить качество постройки дома:

Комплексная проверка дома от 50 до 150 м2

Комплексная проверка дома от 151 до 350 м2

Комплексная проверка дома от 350 до 500 м2

Проверка строительных работ:

Поэтапная приёмка выполненных строительных работ

Технадзор — технический надзор за строительством